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VENDRE : COMMENT FIXER LE PRIX DE VENTE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER ?

Il est important de fixer le juste prix afin de pouvoir vendre dans un délai satisfaisant votre bien sans avoir à le brader. Il est à noter que le délai moyen de vente d’un bien immobilier est de 3 à 6 mois.

Ce délai est plus ou moins long en fonction de l’état de votre bien, de ses caractéristiques, son emplacement, des prestations proposées mais également en fonction du prix que vous en souhaitez!

Les acquéreurs connaissent bien le marché de l’immobilier et ils ont de nombreux outils à leur disposition pour comparer votre bien à d’autres proposé à un prix équivalent. Surestimer le prix de son bien c’est risquer de perdre du temps dans la vente et de rester trop longtemps visible sur le marché. Et malheureusement un bien en vente depuis trop longtemps est moins intéressant. Le client préfère la nouveauté.

La méthode la plus utilisée afin de connaitre le prix de vente de vôtre bien est la méthode par comparaison. Il vous suffit de vous renseigner sur des biens similaires au vôtre vendu dernièrement sur le quartier. Demandez bien le prix «Net Vendeur» et non pas le prix total payé. Attention les prix affichés de biens similaires au vôtre sur internet ne sont pas «les prix vendus» ou «le prix final négocié». Ils sont souvent exprimés avec une marge de négociation parfois trop importante ou des frais d’agence.

Dans tous les cas vous pouvez faire appel à nos services et ce GRATUITEMENT sur le Finistère, Loire-Atlantique, Paris et les alentours afin d’avoir une estimation de votre bien par l’un de nos experts ou négociateurs en immobilier. Notre équipe à accès à un fichier réservé aux professionnels Experts où sont référencés des biens vendus dernièrement sur votre secteur avec des prestations équivalentes.


VENDRE : LES DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES !

- Loi CARREZ (uniquement pour les biens en copropriété. Ex: appartement) – Valable à vie*

- D.P.E. (Bilan Énergétique) – Valable 10 ans*

- GAZ (Si l’installation à plus de 15 ans) – Valable 3 ans*

- ELECTRICITÉ (Si l’installation à plus de 15 ans) – Valable 3 ans*

- AMIANTE (Ce diagnostic est obligatoire si le permis de construire de l’immeuble est antérieur au 01/07/1997) – Valable 3 ans

- PLOMB (Pour les immeubles construits avant le 01/01/1949) – Valable 1 an

- ETAT PARASITAIRE (Pour les planchers bois) – Valable 6 mois

- E.R.N.T.M. (Etat des risques naturels, miniers et technologiques) – Valable 6 mois

- ATTESTATION DE CONFORMITÉ DE ASSAINISSEMENT (Maison) – Valable à vie*

*Sauf en cas de modification ou travaux pouvant remettre en cause la superficie ou l’état de l’installation. Les informations communiquées sur notre site internet sont données à titre indicatives et peuvent être modifiés ou ne plus être conforme avec la réglementation en vigueur.


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